Как оформить дарственную на недвижимость
Как оформить дарственную на недвижимость
Договор дарения – один из способов передать свое имущество другому лицу. Но как сделать это правильно, чтобы процесс не затянулся на месяцы? Специалисты агентства недвижимости «Высоты Юга» рассказывают, как оформить дарственную на квартиру, дом, земельный участок и другую недвижимость.
Что нужно знать при оформлении дарения
Дарственная на недвижимость – это двусторонний договор, который требует подписи дарителя, одаряемого, а также регистрации в Росреестре. Без этого шага документ не считается действительным. Согласно ст. 572 ГК РФ «Договор дарения», это безвозмездная сделка.
Существует 2 способа оформить дарственную:
- Письменная форма. Возможна если недвижимость принадлежит только одному собственнику. Договор составляется письменно, ставят подписи и регистрируют передачу в Росреестре.
- Нотариальная форма. Нотариус должен заверить документы при оформлении дарственной на долю имущества, даже если одариваемый является вторым собственником. Также услуги нотариуса обязательны при передаче имущества несовершеннолетнему или ограниченно недееспособному человеку.
Образец письменной формы договора легко найти в интернете. Но если стороны не являются родственниками, например, официально не состоят в браке, могут возникнуть проблемы. Такие дарственные часто оспариваются, поэтому лучше воспользоваться нотариальной формой.
Агентство недвижимости «Высоты Юга» в Ставрополе поможет сэкономить время и оформить сделку так, чтобы в дальнейшем у вас не возникло никаких проблем.
При оформлении дарственной можно внести в нее пункт о возврате собственности в случае смерти одариваемого раньше, чем дарителя. Возможность внесения его в договор установлена ч. 4 ст. 578 ГК РФ «Отмена дарения». Если же возврат не прописан в документе, то после смерти одариваемого имущество перейдет к его наследникам.
Какие документы потребуются при дарении недвижимости?
- Паспорта обеих сторон.
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
- Доверенность представителю при необходимости.
Если недвижимость была приобретена дарителем в законном браке, потребуется также нотариально удостоверенное согласие супруга.
Какова цена оформления дарственной
Процедура дарения связана с несколькими пунктами расходов:
- Госпошлина на регистрацию передачи собственности – 2000 руб.
- Госпошлина на передачу участка в случае дарения дома – от 350 до 2000 руб. Сумма зависит от назначения земли.
- Предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости – 300 руб.
- Оформление договоров – 6000 руб.
Также одариваемый должен уплатить налог в размере 13% от стоимости имущества, если не приходится дарителю близким родственником.
Как быстро и просто оформить дарственную на недвижимое имущество в Ставропольском крае
Агентство недвижимости «Высоты Юга» оказывает помощь в оформлении дарения от «А» до «Я». Мы возьмем на себя посещение всех инстанций, сбор и оформление документов. География работы: Ставрополь и Ставропольский край.