Полезная информация

Array
(
    [ID] => 2231
    [~ID] => 2231
    [IBLOCK_ID] => 9
    [~IBLOCK_ID] => 9
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [NAME] => Изменение ставок в августе 2023 года
    [~NAME] => Изменение ставок в августе 2023 года
    [ACTIVE_FROM] => 06.09.2023
    [~ACTIVE_FROM] => 06.09.2023
    [TIMESTAMP_X] => 07.09.2023 15:38:15
    [~TIMESTAMP_X] => 07.09.2023 15:38:15
    [DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/izmenenie-stavok-v-avguste-2023/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/izmenenie-stavok-v-avguste-2023/
    [LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [~LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [DETAIL_TEXT] => 

    

        По решение Центробанка с 15.08.2023 ключевая ставка выросла с 8,5 до 12%. Такое решение ЦБ РФ было продиктовано
        обвалом национальной валюты: курс доллара превысил 100 рублей, а евро — 111.
    
    

        Риелторы агентства недвижимости «Высоты Юга» объясняют, как столь резкое изменение показателя скажется на
        ипотечном сегменте и чего ждать в дальнейшем.
    


    

        

            Как рост ставки отображается на жилищных кредитах? 

        
        

            Из-за сильного повышения курса доллара и евро инфляционное давление увеличилось, что потребовало от
            финансового регулятора принятия мер, направленных на ограничение сопутствующих рисков. Увеличение ключевой
            ставки всегда сопровождается как положительными, так и отрицательными моментами:
        
        

        
        

            

                

                    укрепление национальной валюты;
                
            
            

                

                    снижение темпов инфляции;
                
            
            

                

                    оптимизация производств;
                
            
            

                

                    замедление экономического роста.
                
            
        

        

            Кроме того, по всем кредитным продуктам, в том числе ипотечным, увеличивается процентная ставка. Это
            приводит к нарастанию долговой нагрузки, выражается не только в изменении суммы переплаты, но и в увеличении
            суммы ежемесячного платежа. В результате жилищные кредиты становятся менее доступными, а процесс выдачи
            может затянуться.
        
        

    
    

            Сделать ипотеку доступнее на фоне повышенной ключевой ставки помогают льготные предложения. Также многие
            финансовые организации предлагают не тянуть с подачей заявки, пока еще есть возможность взять кредит на
            прежних условиях.
        
    

    

        

            Реакция банков на изменение ставки 

        
        

            Уже свыше 15 финансовых организаций в РФ ужесточило условия выдачи ипотечных кредитов. Некоторые повысили
            процентную ставку еще в начале месяца, другие изменили ее уже после публикации решения ЦБ РФ.
        
        

            Например, Сбербанк объявил, что по базовым ипотечным программам показатель вырастет на 2 пункта. Изменение
            коснется и тех, кто хочет приобрести жилье в новостройке, и тех, кто рассматривает вторичный рынок
            недвижимости.
            Однако все, кто подал заявку до 22 августа включительно, смогут получить кредит на старых условиях, то же
            самое
            касается заемщиков по льготным программам.
        
    
    

         

            Похожим образом среагировал и ВТБ. С 21 августа ставка по ипотеке в этом банке увеличивается на 2 пункта,
            размер
            первичного взноса остается прежним — 10% от суммы объекта. Если заявка была подана до 21 августа, ставка по
            кредиту останется старой до 17.09.2023. Льготные программы – Господдержка 2020, ипотека с господдержкой для
            семей с детьми, ипотека для ИТ специалистов – работают в прежнем режиме.
        
        

            При этом некоторые организации стараются не ужесточать условия выдачи, желая сохранить доступность своих
            ипотечных продуктов. Например, Альфа-Банк заявил, что пока о повышении ставки по кредитам речи не идет, а
            для
            уже открытых займов условия в любом случае остаются неизменными.
        
    
    

        

            Каковы прогнозы? 

        

        

            Аналитики сообщают, что в целом рост процентной ставки на фоне изменений может составить 4-5%. В итоге по
            новым
            кредитам придется выплачивать до 16-18% годовых. Это отразится и на общей стоимости ипотеки, что сделает
            программу менее доступной для потребителей. 

        
        

                Ситуацию осложняет рост цен на рынке недвижимости. Мониторинг действующих предложений демонстрирует, что
                новостройки подорожали в среднем на 5%, а вторичные объекты — минимум на 2%. 

            
    
    

        

            Какой есть выход?

        
        

            По-прежнему существуют программы с господдержкой под небольшой процент. Условия получения таких
            ипотечных
            кредитов:

        
        

            

                

                    Приобретаемая квартира находится в новостройке.
                
            
            

                

                    Вариант актуален для семей с детьми, IT-специалистов, объектов на Дальнем Востоке.
                
            
            

                

                    Размер первоначального взноса – от 15%.
                
            
    



    

        Следите за публикациями агентства недвижимости «Высоты Юга» в Ставропольском крае, чтобы не пропустить последние
        новости об изменении ключевой ставки. Если у вас остались вопросы, звоните нам: наши эксперты в области
        жилищного
        права и недвижимости дадут развернутую консультацию, в том числе по ипотеке с господдержкой на льготных
        условиях.

    




    [~DETAIL_TEXT] => 

    

        По решение Центробанка с 15.08.2023 ключевая ставка выросла с 8,5 до 12%. Такое решение ЦБ РФ было продиктовано
        обвалом национальной валюты: курс доллара превысил 100 рублей, а евро — 111.
    
    

        Риелторы агентства недвижимости «Высоты Юга» объясняют, как столь резкое изменение показателя скажется на
        ипотечном сегменте и чего ждать в дальнейшем.
    


    

        

            Как рост ставки отображается на жилищных кредитах? 

        
        

            Из-за сильного повышения курса доллара и евро инфляционное давление увеличилось, что потребовало от
            финансового регулятора принятия мер, направленных на ограничение сопутствующих рисков. Увеличение ключевой
            ставки всегда сопровождается как положительными, так и отрицательными моментами:
        
        

        
        

            

                

                    укрепление национальной валюты;
                
            
            

                

                    снижение темпов инфляции;
                
            
            

                

                    оптимизация производств;
                
            
            

                

                    замедление экономического роста.
                
            
        

        

            Кроме того, по всем кредитным продуктам, в том числе ипотечным, увеличивается процентная ставка. Это
            приводит к нарастанию долговой нагрузки, выражается не только в изменении суммы переплаты, но и в увеличении
            суммы ежемесячного платежа. В результате жилищные кредиты становятся менее доступными, а процесс выдачи
            может затянуться.
        
        

    
    

            Сделать ипотеку доступнее на фоне повышенной ключевой ставки помогают льготные предложения. Также многие
            финансовые организации предлагают не тянуть с подачей заявки, пока еще есть возможность взять кредит на
            прежних условиях.
        
    

    

        

            Реакция банков на изменение ставки 

        
        

            Уже свыше 15 финансовых организаций в РФ ужесточило условия выдачи ипотечных кредитов. Некоторые повысили
            процентную ставку еще в начале месяца, другие изменили ее уже после публикации решения ЦБ РФ.
        
        

            Например, Сбербанк объявил, что по базовым ипотечным программам показатель вырастет на 2 пункта. Изменение
            коснется и тех, кто хочет приобрести жилье в новостройке, и тех, кто рассматривает вторичный рынок
            недвижимости.
            Однако все, кто подал заявку до 22 августа включительно, смогут получить кредит на старых условиях, то же
            самое
            касается заемщиков по льготным программам.
        
    
    

         

            Похожим образом среагировал и ВТБ. С 21 августа ставка по ипотеке в этом банке увеличивается на 2 пункта,
            размер
            первичного взноса остается прежним — 10% от суммы объекта. Если заявка была подана до 21 августа, ставка по
            кредиту останется старой до 17.09.2023. Льготные программы – Господдержка 2020, ипотека с господдержкой для
            семей с детьми, ипотека для ИТ специалистов – работают в прежнем режиме.
        
        

            При этом некоторые организации стараются не ужесточать условия выдачи, желая сохранить доступность своих
            ипотечных продуктов. Например, Альфа-Банк заявил, что пока о повышении ставки по кредитам речи не идет, а
            для
            уже открытых займов условия в любом случае остаются неизменными.
        
    
    

        

            Каковы прогнозы? 

        

        

            Аналитики сообщают, что в целом рост процентной ставки на фоне изменений может составить 4-5%. В итоге по
            новым
            кредитам придется выплачивать до 16-18% годовых. Это отразится и на общей стоимости ипотеки, что сделает
            программу менее доступной для потребителей. 

        
        

                Ситуацию осложняет рост цен на рынке недвижимости. Мониторинг действующих предложений демонстрирует, что
                новостройки подорожали в среднем на 5%, а вторичные объекты — минимум на 2%. 

            
    
    

        

            Какой есть выход?

        
        

            По-прежнему существуют программы с господдержкой под небольшой процент. Условия получения таких
            ипотечных
            кредитов:

        
        

            

                

                    Приобретаемая квартира находится в новостройке.
                
            
            

                

                    Вариант актуален для семей с детьми, IT-специалистов, объектов на Дальнем Востоке.
                
            
            

                

                    Размер первоначального взноса – от 15%.
                
            
    



    

        Следите за публикациями агентства недвижимости «Высоты Юга» в Ставропольском крае, чтобы не пропустить последние
        новости об изменении ключевой ставки. Если у вас остались вопросы, звоните нам: наши эксперты в области
        жилищного
        права и недвижимости дадут развернутую консультацию, в том числе по ипотеке с господдержкой на льготных
        условиях.

    




    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_TEXT] => 
    [~PREVIEW_TEXT] => 
    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_PICTURE] => 
    [~PREVIEW_PICTURE] => 
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => izmenenie-stavok-v-avguste-2023
    [~CODE] => izmenenie-stavok-v-avguste-2023
    [EXTERNAL_ID] => 2231
    [~EXTERNAL_ID] => 2231
    [IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [IBLOCK_CODE] => articles
    [~IBLOCK_CODE] => articles
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [EDIT_LINK] => 
    [DELETE_LINK] => 
    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 6 сентября 2023
    [FIELDS] => Array
        (
        )

    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
        (
        )

    [IPROPERTY_VALUES] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [ID] => 1832
    [~ID] => 1832
    [IBLOCK_ID] => 9
    [~IBLOCK_ID] => 9
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [NAME] => Как продать квартиру в ипотеке: 4 метода
    [~NAME] => Как продать квартиру в ипотеке: 4 метода
    [ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [~ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:42:33
    [~TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:42:33
    [DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke-4-metoda-novyy-dizayn/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke-4-metoda-novyy-dizayn/
    [LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [~LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [DETAIL_TEXT] => 

	

		 В 2021 году жилищное кредитование в России установило рекорд: ипотеку получили 1,9 миллиона заемщиков. Для многих это единственный способ приобрести собственное жилье. Однако не у всех получается до конца рассчитаться с банком, либо меняются обстоятельства. Тогда встает вопрос, как продать квартиру в ипотеке и купить другую, если есть такая цель.

	
	

		

 Какие существуют пути реализации жилья в залоге? Об этом рассказывают эксперты агентства недвижимости «Высоты Юга».
		
	


	
Как продать ипотечную квартиру: главные правила

 


	

		 Сегодня доля ипотечного жилья на вторичном рынке недвижимости достигает 10%. Его продажа перестала быть чем-то необычным. Да, схемы сделок усложняются, и купить новую жилплощадь без обременения проще. Зато квартиры под залогом обычно стоят дешевле, поэтому находится немало желающих их приобрести.
	
	

		 Если вы решили продать квартиру в ипотеке, учтите 2 главных момента:
	
	

		

		

			 Еще до того как начнете искать покупателя, получите разрешение банка. Этого требует ст.37 102-ФЗ «Об ипотеке». Крупные организации, например Сбербанк и ВТБ, обычно не препятствуют заемщику.
		
 
		

		

			 Пока идет процесс совершения сделки и оформления документов, не забывайте вносить платежи по графику. Иначе накопятся пени, которые придется погашать вам или покупателю.
		
 
	


	
Безопасные способы продать квартиру в ипотеке

 


	

		 Существует 4 легальных метода:

	


	

		

		

			 Погашение ипотеки собственными средствами. Это самый легкий способ, поскольку квартира будет продаваться уже без обременения.
		
 
		

		

			 Выплата кредита с привлечением покупателя. Заключается предварительный документ о купле-продаже, продавец берет задаток и полностью закрывает кредит.
		
 
		

		

			 С переоформлением ипотеки. Покупатель подает заявку на кредит в банк продавца. После получения одобрения остается выбрать нужный объект и произвести расчет.
		
 
		

		

			 Под кураторством банка. Кредитная организация берет проведение сделки под свой контроль, что обеспечивает ее безопасность.
		
 
	


	

		 Несколько труднее продать ипотечную квартиру с материнским капиталом. Сначала придется полностью закрыть кредит, снять обременение, выделить доли детям, а затем получить разрешение на совершение сделки от органов опеки.
	
	

		 Опасаетесь сложностей? Компания «Высоты Юга» поможет быстро реализовать жилплощадь под залогом и купить другую квартиру в ипотеку, если это необходимо. Звоните нам 8 (962)-400-47-47.
	

 

    [~DETAIL_TEXT] => 

	

		 В 2021 году жилищное кредитование в России установило рекорд: ипотеку получили 1,9 миллиона заемщиков. Для многих это единственный способ приобрести собственное жилье. Однако не у всех получается до конца рассчитаться с банком, либо меняются обстоятельства. Тогда встает вопрос, как продать квартиру в ипотеке и купить другую, если есть такая цель.

	
	

		

 Какие существуют пути реализации жилья в залоге? Об этом рассказывают эксперты агентства недвижимости «Высоты Юга».
		
	


	
Как продать ипотечную квартиру: главные правила

 


	

		 Сегодня доля ипотечного жилья на вторичном рынке недвижимости достигает 10%. Его продажа перестала быть чем-то необычным. Да, схемы сделок усложняются, и купить новую жилплощадь без обременения проще. Зато квартиры под залогом обычно стоят дешевле, поэтому находится немало желающих их приобрести.
	
	

		 Если вы решили продать квартиру в ипотеке, учтите 2 главных момента:
	
	

		

		

			 Еще до того как начнете искать покупателя, получите разрешение банка. Этого требует ст.37 102-ФЗ «Об ипотеке». Крупные организации, например Сбербанк и ВТБ, обычно не препятствуют заемщику.
		
 
		

		

			 Пока идет процесс совершения сделки и оформления документов, не забывайте вносить платежи по графику. Иначе накопятся пени, которые придется погашать вам или покупателю.
		
 
	


	
Безопасные способы продать квартиру в ипотеке

 


	

		 Существует 4 легальных метода:

	


	

		

		

			 Погашение ипотеки собственными средствами. Это самый легкий способ, поскольку квартира будет продаваться уже без обременения.
		
 
		

		

			 Выплата кредита с привлечением покупателя. Заключается предварительный документ о купле-продаже, продавец берет задаток и полностью закрывает кредит.
		
 
		

		

			 С переоформлением ипотеки. Покупатель подает заявку на кредит в банк продавца. После получения одобрения остается выбрать нужный объект и произвести расчет.
		
 
		

		

			 Под кураторством банка. Кредитная организация берет проведение сделки под свой контроль, что обеспечивает ее безопасность.
		
 
	


	

		 Несколько труднее продать ипотечную квартиру с материнским капиталом. Сначала придется полностью закрыть кредит, снять обременение, выделить доли детям, а затем получить разрешение на совершение сделки от органов опеки.
	
	

		 Опасаетесь сложностей? Компания «Высоты Юга» поможет быстро реализовать жилплощадь под залогом и купить другую квартиру в ипотеку, если это необходимо. Звоните нам 8 (962)-400-47-47.
	

 

    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_TEXT] => 



	 Какие существуют пути реализации жилья в залоге? Об этом рассказывают эксперты агентства недвижимости «Высоты Юга».

    [~PREVIEW_TEXT] => 



	 Какие существуют пути реализации жилья в залоге? Об этом рассказывают эксперты агентства недвижимости «Высоты Юга».

    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 52892
            [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:42:33
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 667
            [WIDTH] => 1000
            [FILE_SIZE] => 89770
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/202
            [FILE_NAME] => qmww7rqse0tkvhy1k1srhzxf2ilogl3q.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => qmww7rqse0tkvhy1k1srhzxf2ilogl3q.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => 8faf8f3308517a55b877f7a51cf76a7a
            [VERSION_ORIGINAL_ID] => 
            [META] => 
            [SRC] => /upload/iblock/202/qmww7rqse0tkvhy1k1srhzxf2ilogl3q.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/202/qmww7rqse0tkvhy1k1srhzxf2ilogl3q.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/202/qmww7rqse0tkvhy1k1srhzxf2ilogl3q.jpg
            [ALT] => Как продать квартиру в ипотеке: 4 метода
            [TITLE] => Как продать квартиру в ипотеке: 4 метода
            [MIN] => Array
                (
                    [src] => /upload/resize_cache/iblock/202/360_360_1/qmww7rqse0tkvhy1k1srhzxf2ilogl3q.jpg
                    [width] => 360
                    [height] => 240
                    [size] => 50664
                )

        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 52892
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke-4-metoda-novyy-dizayn
    [~CODE] => kak-prodat-kvartiru-v-ipoteke-4-metoda-novyy-dizayn
    [EXTERNAL_ID] => 1832
    [~EXTERNAL_ID] => 1832
    [IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [IBLOCK_CODE] => articles
    [~IBLOCK_CODE] => articles
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [EDIT_LINK] => 
    [DELETE_LINK] => 
    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16 августа 2022
    [FIELDS] => Array
        (
        )

    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
        (
        )

    [IPROPERTY_VALUES] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [ID] => 1831
    [~ID] => 1831
    [IBLOCK_ID] => 9
    [~IBLOCK_ID] => 9
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [NAME] => Одобрение ипотеки: какие факторы влияют на получение кредита
    [~NAME] => Одобрение ипотеки: какие факторы влияют на получение кредита
    [ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [~ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:41:09
    [~TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:41:09
    [DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/odobrenie-ipoteki-kakie-faktory-vliyayut-na-poluchenie-kredita-novyy-dizayn/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/odobrenie-ipoteki-kakie-faktory-vliyayut-na-poluchenie-kredita-novyy-dizayn/
    [LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [~LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [DETAIL_TEXT] => 

	

		 Финансовые организации обычно легко одобряют заявку на ипотеку заемщикам со стабильными высокими доходами или квартирами в собственности. Но семьям с детьми, покупающим свое первое жилье, или людям с плохой кредитной историей порой приходится с боем доказывать банку, что платежи будут поступать вовремя.
	
	

		 Сложно ли получить одобрение и что делать, если вам уже отказали в ипотеке? На эти вопросы отвечает агентство недвижимости «Высоты Юга».
	


	

		

 Причины отказа: возраст, доход, проблемы с жильем

		
		

			 Заемщик тщательно выбирает банк, взвешивая, на каких условиях лучше взять кредит. Так же и финансовая организация предоставляет ипотеку не всем, кто оформил заявку. Кому дают кредит на покупку жилья?
		
		

		
		

			

			

				 Возраст от 21 года на момент получения до 70-75 лет на момент последнего платежа.
			
 
			

			

				 Стаж на имеющемся месте работы от полугода.
			
 
			

			

				 Гражданство РФ.
			
 
			

			

				 Временная или постоянная регистрация.
			
 
		
		

		
		

			 Но даже при соответствии всем этим требованиям в ипотеке может быть отказано. В зоне риска заемщики с другими крупными кредитами или представители отраслей, наиболее пострадавших во время пандемии и кризиса.
		
		

			 Банк оплачивает покупку жилья не полностью, а только до 90%. Но в некоторых случаях возможно одобрение без первоначального взноса, например, под залог недвижимости или по программам с господдержкой:
		
		

		
		

			

			

				 материнский капитал,
			
 
			

			

				 военная ипотека.
			
 
		
		

			 Кроме того, требования предъявляются и к приобретаемому жилью. Если покупатель окажется не в состоянии выплачивать долг по кредиту, банку придется продавать объект недвижимости. Независимо от того, находится ли квартира в новостройке или относится к вторичному жилью, финансовая организация будет ее проверять. Объект должен быть подключен к коммунальным службам и не считаться ветхим.
		
		

			 Также выясняется, есть ли на жилье обременения или проблемы с передачей прав собственности: наличие коммунальных долгов, прописка несовершеннолетних детей.
		
 

	
	

		

 Сколько ждать одобрения ипотеки?

		
		

			 Если заемщик получает зарплату на карту банка, одобрение может занять от 2 часов. При возникновении трудностей с оценкой документов заявка рассматривается до нескольких суток. После принятия решения клиент получит сообщение или звонок из банка.

		
	
	

		

 Сколько действует одобрение?

		
		

			 После получения «зеленого света» у заемщика есть 3 месяца, чтобы найти подходящую квартиру. Если этого времени оказалось недостаточно, срок можно продлить, представив обновленную справку о доходах.

		
	
	

		

 Как получить одобрение быстро?

		
		

			 Риелторское агентство «Высоты Юга» предлагает свою помощь в получении одобрения по ипотеке. Мы сотрудничаем со «Сбербанком», «ВТБ» и другими кредитными организациями, знаем нюансы подготовки документов и поможем получить ссуду, даже если ранее вам уже отказали.

		
	
 

 

 


 

    [~DETAIL_TEXT] => 

	

		 Финансовые организации обычно легко одобряют заявку на ипотеку заемщикам со стабильными высокими доходами или квартирами в собственности. Но семьям с детьми, покупающим свое первое жилье, или людям с плохой кредитной историей порой приходится с боем доказывать банку, что платежи будут поступать вовремя.
	
	

		 Сложно ли получить одобрение и что делать, если вам уже отказали в ипотеке? На эти вопросы отвечает агентство недвижимости «Высоты Юга».
	


	

		

 Причины отказа: возраст, доход, проблемы с жильем

		
		

			 Заемщик тщательно выбирает банк, взвешивая, на каких условиях лучше взять кредит. Так же и финансовая организация предоставляет ипотеку не всем, кто оформил заявку. Кому дают кредит на покупку жилья?
		
		

		
		

			

			

				 Возраст от 21 года на момент получения до 70-75 лет на момент последнего платежа.
			
 
			

			

				 Стаж на имеющемся месте работы от полугода.
			
 
			

			

				 Гражданство РФ.
			
 
			

			

				 Временная или постоянная регистрация.
			
 
		
		

		
		

			 Но даже при соответствии всем этим требованиям в ипотеке может быть отказано. В зоне риска заемщики с другими крупными кредитами или представители отраслей, наиболее пострадавших во время пандемии и кризиса.
		
		

			 Банк оплачивает покупку жилья не полностью, а только до 90%. Но в некоторых случаях возможно одобрение без первоначального взноса, например, под залог недвижимости или по программам с господдержкой:
		
		

		
		

			

			

				 материнский капитал,
			
 
			

			

				 военная ипотека.
			
 
		
		

			 Кроме того, требования предъявляются и к приобретаемому жилью. Если покупатель окажется не в состоянии выплачивать долг по кредиту, банку придется продавать объект недвижимости. Независимо от того, находится ли квартира в новостройке или относится к вторичному жилью, финансовая организация будет ее проверять. Объект должен быть подключен к коммунальным службам и не считаться ветхим.
		
		

			 Также выясняется, есть ли на жилье обременения или проблемы с передачей прав собственности: наличие коммунальных долгов, прописка несовершеннолетних детей.
		
 

	
	

		

 Сколько ждать одобрения ипотеки?

		
		

			 Если заемщик получает зарплату на карту банка, одобрение может занять от 2 часов. При возникновении трудностей с оценкой документов заявка рассматривается до нескольких суток. После принятия решения клиент получит сообщение или звонок из банка.

		
	
	

		

 Сколько действует одобрение?

		
		

			 После получения «зеленого света» у заемщика есть 3 месяца, чтобы найти подходящую квартиру. Если этого времени оказалось недостаточно, срок можно продлить, представив обновленную справку о доходах.

		
	
	

		

 Как получить одобрение быстро?

		
		

			 Риелторское агентство «Высоты Юга» предлагает свою помощь в получении одобрения по ипотеке. Мы сотрудничаем со «Сбербанком», «ВТБ» и другими кредитными организациями, знаем нюансы подготовки документов и поможем получить ссуду, даже если ранее вам уже отказали.

		
	
 

 

 


 

    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_TEXT] => 

	 Сложно ли получить одобрение и что делать, если вам уже отказали в ипотеке? Ответы на основные вопросы.

    [~PREVIEW_TEXT] => 

	 Сложно ли получить одобрение и что делать, если вам уже отказали в ипотеке? Ответы на основные вопросы.

    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 52889
            [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:41:09
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 700
            [WIDTH] => 1054
            [FILE_SIZE] => 167784
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/607
            [FILE_NAME] => znxy3w9kfda3jw7c4pozlw31dm2a1o3v.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => znxy3w9kfda3jw7c4pozlw31dm2a1o3v.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => 651e07242561ed32f1db74124e55e665
            [VERSION_ORIGINAL_ID] => 
            [META] => 
            [SRC] => /upload/iblock/607/znxy3w9kfda3jw7c4pozlw31dm2a1o3v.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/607/znxy3w9kfda3jw7c4pozlw31dm2a1o3v.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/607/znxy3w9kfda3jw7c4pozlw31dm2a1o3v.jpg
            [ALT] => Одобрение ипотеки: какие факторы влияют на получение кредита
            [TITLE] => Одобрение ипотеки: какие факторы влияют на получение кредита
            [MIN] => Array
                (
                    [src] => /upload/resize_cache/iblock/607/360_360_1/znxy3w9kfda3jw7c4pozlw31dm2a1o3v.jpg
                    [width] => 360
                    [height] => 239
                    [size] => 40323
                )

        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 52889
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => odobrenie-ipoteki-kakie-faktory-vliyayut-na-poluchenie-kredita-novyy-dizayn
    [~CODE] => odobrenie-ipoteki-kakie-faktory-vliyayut-na-poluchenie-kredita-novyy-dizayn
    [EXTERNAL_ID] => 1831
    [~EXTERNAL_ID] => 1831
    [IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [IBLOCK_CODE] => articles
    [~IBLOCK_CODE] => articles
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [EDIT_LINK] => 
    [DELETE_LINK] => 
    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16 августа 2022
    [FIELDS] => Array
        (
        )

    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
        (
        )

    [IPROPERTY_VALUES] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [ID] => 1830
    [~ID] => 1830
    [IBLOCK_ID] => 9
    [~IBLOCK_ID] => 9
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [NAME] => Хочу продать квартиру. Какой налог придется заплатить?
    [~NAME] => Хочу продать квартиру. Какой налог придется заплатить?
    [ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [~ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:37:55
    [~TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:37:55
    [DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/khochu-prodat-kvartiru-kakoy-nalog-pridetsya-zaplatit-novyy-dizayn/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/khochu-prodat-kvartiru-kakoy-nalog-pridetsya-zaplatit-novyy-dizayn/
    [LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [~LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [DETAIL_TEXT] => 

	

		 Доходы в нашем государстве облагаются налогом, в том числе и при продаже квартиры. Физические лица обязаны пополнить казну государства на 13%, но не от полной стоимости жилья, а только от разницы между продажей имущества и его покупкой.
	
	

		 Агентство недвижимости «Высоты Юга» рассказывает, как рассчитать окончательную сумму, для кого предусмотрены льготы по налогам с продажи квартиры и кто освобожден от их уплаты.
	


	

		

 Каковы условия для налоговых резидентов и нерезидентов?

		
		

			 В конце календарного года налоговая служба принимает решение о статусе продавца. Если он считается налоговым резидентом РФ, налог начисляется по обычной ставке 13%. При этом плательщик может получить имущественный вычет.
		
		

			 В случаях, когда нерезидент хочет продать квартиру, налог составит 30%, а налоговый вычет применить не получится. Нерезидентом считается гражданин, который провел на территории нашей страны меньше 183 календарных дней за год.
		
	
	

		

 Как рассчитать свой налог на продажу квартиры?

		
		

			 При расчете налоговая обращает внимание не только на цену жилья, указанную в документах. НДФЛ считается от кадастровой стоимости объекта налогообложения на 1 января года, в котором была совершена продажа. Эта сумма умножается на коэффициент 0,7. Такой расчет производят в случаях, когда сумма в договоре ниже кадастровой стоимости.
		
		

 Например, квартира была продана в 2017 году. По договору ее цена составила 2,5 млн руб. Но кадастровая стоимость на 1 января 2017 года – 4 млн. Значит, налог будет рассчитываться от 4 млн х 0,7, т. е. от 2,8 млн руб. 13% на такое жилье составят 364 тыс. руб.

		
	
	

		

 Кто может рассчитывать на льготное налогообложение при продаже жилья?

		
		

			 От уплаты НДФЛ освобождаются семьи с двумя и более детьми. Такое изменение в законодательстве начало действовать 1 января 2022 года. Теперь граждане этой категории могут продать квартиру без уплаты налога.
		
		

			 Существует еще несколько условий, при которых недвижимость не облагается НДФЛ:
		
		

		
		

			

			

				 Сумма продажи соответствует или ниже суммы покупки, но не меньше 0,7 от кадастровой стоимости на начало года, в котором имущество было продано.
			
 
			

			

				 Жилье было приобретено до 2016 года и на момент продажи находилось в собственности не менее 3 лет.
			
 
			

			

				 Квартиру купили в 2016 году или позже, срок владения имуществом превышает 5 лет.
			
 
			

			
			

				 Также освободиться от налога могут дольщики и покупатели по переуступке прав требования по ДДУ. Им не придется выплачивать НДФЛ даже при продаже квартиры сразу после завершения строительства.
			
		
	


	

		 Специалисты риелторского агентства «Высоты Юга» помогут выгодно продать квартиру, рассчитать налог и получить имущественный вычет. Звоните нам, уточняйте подробности и записывайтесь на консультацию.

	

 

    [~DETAIL_TEXT] => 

	

		 Доходы в нашем государстве облагаются налогом, в том числе и при продаже квартиры. Физические лица обязаны пополнить казну государства на 13%, но не от полной стоимости жилья, а только от разницы между продажей имущества и его покупкой.
	
	

		 Агентство недвижимости «Высоты Юга» рассказывает, как рассчитать окончательную сумму, для кого предусмотрены льготы по налогам с продажи квартиры и кто освобожден от их уплаты.
	


	

		

 Каковы условия для налоговых резидентов и нерезидентов?

		
		

			 В конце календарного года налоговая служба принимает решение о статусе продавца. Если он считается налоговым резидентом РФ, налог начисляется по обычной ставке 13%. При этом плательщик может получить имущественный вычет.
		
		

			 В случаях, когда нерезидент хочет продать квартиру, налог составит 30%, а налоговый вычет применить не получится. Нерезидентом считается гражданин, который провел на территории нашей страны меньше 183 календарных дней за год.
		
	
	

		

 Как рассчитать свой налог на продажу квартиры?

		
		

			 При расчете налоговая обращает внимание не только на цену жилья, указанную в документах. НДФЛ считается от кадастровой стоимости объекта налогообложения на 1 января года, в котором была совершена продажа. Эта сумма умножается на коэффициент 0,7. Такой расчет производят в случаях, когда сумма в договоре ниже кадастровой стоимости.
		
		

 Например, квартира была продана в 2017 году. По договору ее цена составила 2,5 млн руб. Но кадастровая стоимость на 1 января 2017 года – 4 млн. Значит, налог будет рассчитываться от 4 млн х 0,7, т. е. от 2,8 млн руб. 13% на такое жилье составят 364 тыс. руб.

		
	
	

		

 Кто может рассчитывать на льготное налогообложение при продаже жилья?

		
		

			 От уплаты НДФЛ освобождаются семьи с двумя и более детьми. Такое изменение в законодательстве начало действовать 1 января 2022 года. Теперь граждане этой категории могут продать квартиру без уплаты налога.
		
		

			 Существует еще несколько условий, при которых недвижимость не облагается НДФЛ:
		
		

		
		

			

			

				 Сумма продажи соответствует или ниже суммы покупки, но не меньше 0,7 от кадастровой стоимости на начало года, в котором имущество было продано.
			
 
			

			

				 Жилье было приобретено до 2016 года и на момент продажи находилось в собственности не менее 3 лет.
			
 
			

			

				 Квартиру купили в 2016 году или позже, срок владения имуществом превышает 5 лет.
			
 
			

			
			

				 Также освободиться от налога могут дольщики и покупатели по переуступке прав требования по ДДУ. Им не придется выплачивать НДФЛ даже при продаже квартиры сразу после завершения строительства.
			
		
	


	

		 Специалисты риелторского агентства «Высоты Юга» помогут выгодно продать квартиру, рассчитать налог и получить имущественный вычет. Звоните нам, уточняйте подробности и записывайтесь на консультацию.

	

 

    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_TEXT] => 

	 Как рассчитать окончательную сумму, для кого предусмотрены льготы по налогам с продажи квартиры и кто освобожден от их уплаты.

    [~PREVIEW_TEXT] => 

	 Как рассчитать окончательную сумму, для кого предусмотрены льготы по налогам с продажи квартиры и кто освобожден от их уплаты.

    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 52886
            [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:37:55
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 450
            [WIDTH] => 675
            [FILE_SIZE] => 72600
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/343
            [FILE_NAME] => o7ioczymxqny8vav5gq1u9gqanmw8uhs.jpeg
            [ORIGINAL_NAME] => o7ioczymxqny8vav5gq1u9gqanmw8uhs.jpeg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => 8ede525f784592c2760b78d348db1837
            [VERSION_ORIGINAL_ID] => 
            [META] => 
            [SRC] => /upload/iblock/343/o7ioczymxqny8vav5gq1u9gqanmw8uhs.jpeg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/343/o7ioczymxqny8vav5gq1u9gqanmw8uhs.jpeg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/343/o7ioczymxqny8vav5gq1u9gqanmw8uhs.jpeg
            [ALT] => Хочу продать квартиру. Какой налог придется заплатить?
            [TITLE] => Хочу продать квартиру. Какой налог придется заплатить?
            [MIN] => Array
                (
                    [src] => /upload/resize_cache/iblock/343/360_360_1/o7ioczymxqny8vav5gq1u9gqanmw8uhs.jpeg
                    [width] => 360
                    [height] => 240
                    [size] => 42330
                )

        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 52886
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => khochu-prodat-kvartiru-kakoy-nalog-pridetsya-zaplatit-novyy-dizayn
    [~CODE] => khochu-prodat-kvartiru-kakoy-nalog-pridetsya-zaplatit-novyy-dizayn
    [EXTERNAL_ID] => 1830
    [~EXTERNAL_ID] => 1830
    [IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [IBLOCK_CODE] => articles
    [~IBLOCK_CODE] => articles
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [EDIT_LINK] => 
    [DELETE_LINK] => 
    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16 августа 2022
    [FIELDS] => Array
        (
        )

    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
        (
        )

    [IPROPERTY_VALUES] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [ID] => 1829
    [~ID] => 1829
    [IBLOCK_ID] => 9
    [~IBLOCK_ID] => 9
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [NAME] => Военная ипотека: помощь государства для приобретения жилья
    [~NAME] => Военная ипотека: помощь государства для приобретения жилья
    [ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [~ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:46:46
    [~TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:46:46
    [DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/voennaya-ipoteka-pomoshch-gosudarstva-dlya-priobreteniya-zhilya-novyy-dizayn/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/voennaya-ipoteka-pomoshch-gosudarstva-dlya-priobreteniya-zhilya-novyy-dizayn/
    [LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [~LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [DETAIL_TEXT] => 

	

		 Государство предоставляет военнослужащим возможность купить квартиру на особых условиях. Накопительно-ипотечная система (НИС) для этой категории граждан действует с 2005 года. С помощью такого механизма военные могут приобрести недвижимость с привлечением госсредств.
	
	

		 Риелторское агентство «Высоты Юга» рассказывает об условиях предоставления военной ипотеки, подводных камнях и о том, кто может ей воспользоваться.
	
	

 Военная ипотечная программа – сложный механизм для покупки жилья
	
	

		 НИС подразумевает накопление денег на специальном счету военнослужащего. Программа регулируется ФЗ №117 от 2004 года.
	


	

		

 Как работает система?

		
		

			 После поступления на службу на счет военного ежегодно перечисляются бюджетные средства. Через 3 года он может:
		
		

		
		

			

			

				 продолжить накапливать деньги для дальнейшего приобретения жилья или
			
 
			

			

				 обратиться в банк за ипотечным кредитованием.
			
 
		
		

		
		

			 Во втором случае накопления используются в качестве первоначального взноса, а погашение кредита осуществляется за счет бюджета. Государство ежемесячно выплачивает банку взнос в размере 1/12 от годовой суммы. 17 лет назад она составляла 37 000 руб. Благодаря индексации в размере выплат произошли изменения. В 2022 они составляют 311 044 тыс. руб. Это 25 920 руб. ежемесячно.
		
		

			 Переплата по ипотеке идет в счет досрочного погашения. Пересчитайте срок с помощью калькулятора на нашем сайте.
		
	
	

		

 Кто может воспользоваться?

		
		

			 Военная ипотека доступна всем военнослужащим, подписавшим свой первый контракт после 2005 года. Средства НИС можно использовать и после увольнения, если:
		
		

		
		

			

			

				 срок службы превышает 10 лет или
			
 
			

			

				 военный был уволен по состоянию здоровья, в связи с выходом на пенсию, а также из-за сокращения штата.
			
 
		
		

		
		

			 Для этого нужно подать рапорт командиру ВЧ, который направит прошение в органы военного управления. Оттуда запрос передадут в ФГКУ «Росвоенипотека», а оно перечислит деньги на банковский счет военнослужащего.
		
	
	

		

 Какие объекты доступны?

		
		

			 Военнослужащие могут купить:
		
		

		
		

			

			

				 жилье в новостройке, если объект проходит аккредитацию в банке;
			
 
			

			

				 вторичку, если на ней нет обременений и долгов;
			
 
			

			

				 частный дом, если в нем можно зарегистрироваться и оформить в собственность участок.
			
 
		
		

		
		

			 Военная ипотека не распространяется на дачи и приобретение долей.
		
	
	

		

 Какие условия предлагают банки?

		
		

			 Финансовые организации оформляют кредит на разных условиях. Клиенты агентства недвижимости «Высоты Юга» предпочитают военную ипотеку от «Сбербанка» или «ВТБ».
		
		

			 Военнослужащему могут отказать, например, если у него плохая кредитная история или он уже должен крупную сумму банку. Наше агентство добивается одобрения военной ипотеки, даже если в ней уже отказано.
		
	


	

		 Звоните нам, чтобы узнать подробности и записаться на консультацию. Мы работаем в Ставрополе и Ставропольском крае.
	



    [~DETAIL_TEXT] => 

	

		 Государство предоставляет военнослужащим возможность купить квартиру на особых условиях. Накопительно-ипотечная система (НИС) для этой категории граждан действует с 2005 года. С помощью такого механизма военные могут приобрести недвижимость с привлечением госсредств.
	
	

		 Риелторское агентство «Высоты Юга» рассказывает об условиях предоставления военной ипотеки, подводных камнях и о том, кто может ей воспользоваться.
	
	

 Военная ипотечная программа – сложный механизм для покупки жилья
	
	

		 НИС подразумевает накопление денег на специальном счету военнослужащего. Программа регулируется ФЗ №117 от 2004 года.
	


	

		

 Как работает система?

		
		

			 После поступления на службу на счет военного ежегодно перечисляются бюджетные средства. Через 3 года он может:
		
		

		
		

			

			

				 продолжить накапливать деньги для дальнейшего приобретения жилья или
			
 
			

			

				 обратиться в банк за ипотечным кредитованием.
			
 
		
		

		
		

			 Во втором случае накопления используются в качестве первоначального взноса, а погашение кредита осуществляется за счет бюджета. Государство ежемесячно выплачивает банку взнос в размере 1/12 от годовой суммы. 17 лет назад она составляла 37 000 руб. Благодаря индексации в размере выплат произошли изменения. В 2022 они составляют 311 044 тыс. руб. Это 25 920 руб. ежемесячно.
		
		

			 Переплата по ипотеке идет в счет досрочного погашения. Пересчитайте срок с помощью калькулятора на нашем сайте.
		
	
	

		

 Кто может воспользоваться?

		
		

			 Военная ипотека доступна всем военнослужащим, подписавшим свой первый контракт после 2005 года. Средства НИС можно использовать и после увольнения, если:
		
		

		
		

			

			

				 срок службы превышает 10 лет или
			
 
			

			

				 военный был уволен по состоянию здоровья, в связи с выходом на пенсию, а также из-за сокращения штата.
			
 
		
		

		
		

			 Для этого нужно подать рапорт командиру ВЧ, который направит прошение в органы военного управления. Оттуда запрос передадут в ФГКУ «Росвоенипотека», а оно перечислит деньги на банковский счет военнослужащего.
		
	
	

		

 Какие объекты доступны?

		
		

			 Военнослужащие могут купить:
		
		

		
		

			

			

				 жилье в новостройке, если объект проходит аккредитацию в банке;
			
 
			

			

				 вторичку, если на ней нет обременений и долгов;
			
 
			

			

				 частный дом, если в нем можно зарегистрироваться и оформить в собственность участок.
			
 
		
		

		
		

			 Военная ипотека не распространяется на дачи и приобретение долей.
		
	
	

		

 Какие условия предлагают банки?

		
		

			 Финансовые организации оформляют кредит на разных условиях. Клиенты агентства недвижимости «Высоты Юга» предпочитают военную ипотеку от «Сбербанка» или «ВТБ».
		
		

			 Военнослужащему могут отказать, например, если у него плохая кредитная история или он уже должен крупную сумму банку. Наше агентство добивается одобрения военной ипотеки, даже если в ней уже отказано.
		
	


	

		 Звоните нам, чтобы узнать подробности и записаться на консультацию. Мы работаем в Ставрополе и Ставропольском крае.
	



    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_TEXT] => 

	 В этой статье риелторы агентства рассказывают об условиях предоставления военной ипотеки, подводных камнях и о том, кто может ей воспользоваться.

    [~PREVIEW_TEXT] => 

	 В этой статье риелторы агентства рассказывают об условиях предоставления военной ипотеки, подводных камнях и о том, кто может ей воспользоваться.

    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 52883
            [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:46:46
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 479
            [WIDTH] => 800
            [FILE_SIZE] => 98633
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/40d
            [FILE_NAME] => 258eli3hpj8r7aous30za5jo8bhmx6a0.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => 258eli3hpj8r7aous30za5jo8bhmx6a0.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => 477a4fbf8e9e64fd03d763fa6b6a3a8d
            [VERSION_ORIGINAL_ID] => 
            [META] => 
            [SRC] => /upload/iblock/40d/258eli3hpj8r7aous30za5jo8bhmx6a0.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/40d/258eli3hpj8r7aous30za5jo8bhmx6a0.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/40d/258eli3hpj8r7aous30za5jo8bhmx6a0.jpg
            [ALT] => Военная ипотека: помощь государства для приобретения жилья
            [TITLE] => Военная ипотека: помощь государства для приобретения жилья
            [MIN] => Array
                (
                    [src] => /upload/resize_cache/iblock/40d/360_360_1/258eli3hpj8r7aous30za5jo8bhmx6a0.jpg
                    [width] => 360
                    [height] => 216
                    [size] => 49838
                )

        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 52883
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => voennaya-ipoteka-pomoshch-gosudarstva-dlya-priobreteniya-zhilya-novyy-dizayn
    [~CODE] => voennaya-ipoteka-pomoshch-gosudarstva-dlya-priobreteniya-zhilya-novyy-dizayn
    [EXTERNAL_ID] => 1829
    [~EXTERNAL_ID] => 1829
    [IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [IBLOCK_CODE] => articles
    [~IBLOCK_CODE] => articles
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [EDIT_LINK] => 
    [DELETE_LINK] => 
    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16 августа 2022
    [FIELDS] => Array
        (
        )

    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
        (
        )

    [IPROPERTY_VALUES] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [ID] => 1828
    [~ID] => 1828
    [IBLOCK_ID] => 9
    [~IBLOCK_ID] => 9
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [NAME] => Как купить квартиру выгодно: 4 способа сэкономить
    [~NAME] => Как купить квартиру выгодно: 4 способа сэкономить
    [ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [~ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:44:19
    [~TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:44:19
    [DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/kak-kupit-kvartiru-vygodno-4-sposoba-sekonomit-novyy-dizayn/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/kak-kupit-kvartiru-vygodno-4-sposoba-sekonomit-novyy-dizayn/
    [LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [~LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [DETAIL_TEXT] => 

	

		 Обзавестись своей квартирой – мечта многих жителей Ставропольского края. Для этого одни годами откладывают деньги, другие занимают у знакомых или берут кредиты. Но как быть, если при всех усилиях финансов у вас в обрез?
	
	

		 Риелторы компании «Высоты Юга» знают способы купить квартиру по цене ниже рынка. Заметим: мы рассматриваем только качественное жилье в хорошем состоянии.
	


	

		

		

 Покупка в ипотеку на льготных условиях. Сегодня в Ставрополе 17 банков предлагают кредитование с господдержкой по ставке от 4,75%. Это в 2 раза ниже, чем при обычной ипотеке. А за счет роста цен на квартиры вы даже окажетесь в плюсе.
		
		

			 Проследить динамику легко по данным портала «Росриэлт». В 2016 году средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Ставрополе составляла 38 тыс. руб. Сейчас она превышает 70 тыс., и это не предел. Таким образом, вы не только перекрываете проценты по ипотеке, но и делаете удачное вложение.
		
		

			 Если вы не сильны в расчетах, разумно обратиться к опытным риэлторам. Они помогут с выбором ипотечной программы.
		
 
		

		

 «Неходовые» варианты». При покупке квартиры многие придирчиво относятся к ее расположению. Зачастую будущих владельцев не устраивают:
		
		

			

			

				 первый и последний этажи
			
 
			

			

				 окна, выходящие во двор
			
 
			

			

				 соседство с лифтом
			
 
			

			

				 13 этаж
			
 
		
		

			 Такие квартиры пользуются меньшим спросом – соответственно, продаются дешевле. Если вы лишены предрассудков, а шум лифта вас не пугает, это отличная возможность сэкономить.
		
		

			 К тому же мнимые минусы могут стать преимуществами. Например, первый этаж удобен для пожилых людей. На последнем не слышно шагов соседей над головой. А окна во двор позволяют наблюдать за играющими детьми.
		
 
		

		

 Сезонное снижение цен. Пик покупательской активности приходится на весну и осень. Цены закономерно возрастают. Падение спроса отмечается в период отпусков – январь, май и летние месяцы. В такое время у вас гораздо больше шансов приобрести жилье относительно недорого.
		
		

			 В первую очередь это касается покупки квартир у застройщиков. Сезонные скидки могут превышать 10%. Еще один удобный момент для приобретения жилья в новостройках – конец года, когда девелоперам нужно срочно закрывать план продаж.
		
		

			 Риэлторы постоянно отслеживают такие предложения. У хорошего агента всегда в запасе несколько «горящих» квартир, которые можно купить значительно дешевле.
		
 
		

		

 Грамотный торг. У любого жилья есть недостатки. Соседство с трассой, неосвещенный двор, некачественный ремонт в квартире – все может стать поводом к снижению стоимости. Причем довольно ощутимому. Бывают случаи, когда удается сбить цену дома с заявленных 8 млн. руб. до 5,8 млн.
		
		

			 Агенты по недвижимости в совершенстве владеют навыками переговоров. Если торговаться не по вашей части, лучше поручить это профессионалам.
		
 
	


	

		 Подведем итог. Чтобы сэкономить на покупке жилья, нужно знать рынок, отслеживать цены, учитывать ипотечные ставки, уметь вести диалог с продавцом. Для вас это сложно? Компания «Высоты Юга» готова помочь.
	
	

		 О нашей компетентности говорят отзывы – 100% клиентов довольны работой агентов. Мы решаем абсолютно все вопросы по сделкам, чтобы вы могли купить квартиру мечты за те деньги, на которые рассчитываете.
	

 

    [~DETAIL_TEXT] => 

	

		 Обзавестись своей квартирой – мечта многих жителей Ставропольского края. Для этого одни годами откладывают деньги, другие занимают у знакомых или берут кредиты. Но как быть, если при всех усилиях финансов у вас в обрез?
	
	

		 Риелторы компании «Высоты Юга» знают способы купить квартиру по цене ниже рынка. Заметим: мы рассматриваем только качественное жилье в хорошем состоянии.
	


	

		

		

 Покупка в ипотеку на льготных условиях. Сегодня в Ставрополе 17 банков предлагают кредитование с господдержкой по ставке от 4,75%. Это в 2 раза ниже, чем при обычной ипотеке. А за счет роста цен на квартиры вы даже окажетесь в плюсе.
		
		

			 Проследить динамику легко по данным портала «Росриэлт». В 2016 году средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке в Ставрополе составляла 38 тыс. руб. Сейчас она превышает 70 тыс., и это не предел. Таким образом, вы не только перекрываете проценты по ипотеке, но и делаете удачное вложение.
		
		

			 Если вы не сильны в расчетах, разумно обратиться к опытным риэлторам. Они помогут с выбором ипотечной программы.
		
 
		

		

 «Неходовые» варианты». При покупке квартиры многие придирчиво относятся к ее расположению. Зачастую будущих владельцев не устраивают:
		
		

			

			

				 первый и последний этажи
			
 
			

			

				 окна, выходящие во двор
			
 
			

			

				 соседство с лифтом
			
 
			

			

				 13 этаж
			
 
		
		

			 Такие квартиры пользуются меньшим спросом – соответственно, продаются дешевле. Если вы лишены предрассудков, а шум лифта вас не пугает, это отличная возможность сэкономить.
		
		

			 К тому же мнимые минусы могут стать преимуществами. Например, первый этаж удобен для пожилых людей. На последнем не слышно шагов соседей над головой. А окна во двор позволяют наблюдать за играющими детьми.
		
 
		

		

 Сезонное снижение цен. Пик покупательской активности приходится на весну и осень. Цены закономерно возрастают. Падение спроса отмечается в период отпусков – январь, май и летние месяцы. В такое время у вас гораздо больше шансов приобрести жилье относительно недорого.
		
		

			 В первую очередь это касается покупки квартир у застройщиков. Сезонные скидки могут превышать 10%. Еще один удобный момент для приобретения жилья в новостройках – конец года, когда девелоперам нужно срочно закрывать план продаж.
		
		

			 Риэлторы постоянно отслеживают такие предложения. У хорошего агента всегда в запасе несколько «горящих» квартир, которые можно купить значительно дешевле.
		
 
		

		

 Грамотный торг. У любого жилья есть недостатки. Соседство с трассой, неосвещенный двор, некачественный ремонт в квартире – все может стать поводом к снижению стоимости. Причем довольно ощутимому. Бывают случаи, когда удается сбить цену дома с заявленных 8 млн. руб. до 5,8 млн.
		
		

			 Агенты по недвижимости в совершенстве владеют навыками переговоров. Если торговаться не по вашей части, лучше поручить это профессионалам.
		
 
	


	

		 Подведем итог. Чтобы сэкономить на покупке жилья, нужно знать рынок, отслеживать цены, учитывать ипотечные ставки, уметь вести диалог с продавцом. Для вас это сложно? Компания «Высоты Юга» готова помочь.
	
	

		 О нашей компетентности говорят отзывы – 100% клиентов довольны работой агентов. Мы решаем абсолютно все вопросы по сделкам, чтобы вы могли купить квартиру мечты за те деньги, на которые рассчитываете.
	

 

    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_TEXT] => 

	 Риелторы компании «Высоты Юга» знают способы купить квартиру по цене ниже рынка. Рассказываем о них подробно в статье.

    [~PREVIEW_TEXT] => 

	 Риелторы компании «Высоты Юга» знают способы купить квартиру по цене ниже рынка. Рассказываем о них подробно в статье.

    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 52880
            [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:44:19
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 368
            [WIDTH] => 590
            [FILE_SIZE] => 41598
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/136
            [FILE_NAME] => yyu7f175jpcvs77mtd4j5lq923zm0vs2.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => yyu7f175jpcvs77mtd4j5lq923zm0vs2.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => 0812125fcd015886bade024ce6128bec
            [VERSION_ORIGINAL_ID] => 
            [META] => 
            [SRC] => /upload/iblock/136/yyu7f175jpcvs77mtd4j5lq923zm0vs2.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/136/yyu7f175jpcvs77mtd4j5lq923zm0vs2.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/136/yyu7f175jpcvs77mtd4j5lq923zm0vs2.jpg
            [ALT] => Как купить квартиру выгодно: 4 способа сэкономить
            [TITLE] => Как купить квартиру выгодно: 4 способа сэкономить
            [MIN] => Array
                (
                    [src] => /upload/resize_cache/iblock/136/360_360_1/yyu7f175jpcvs77mtd4j5lq923zm0vs2.jpg
                    [width] => 360
                    [height] => 225
                    [size] => 32842
                )

        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 52880
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => kak-kupit-kvartiru-vygodno-4-sposoba-sekonomit-novyy-dizayn
    [~CODE] => kak-kupit-kvartiru-vygodno-4-sposoba-sekonomit-novyy-dizayn
    [EXTERNAL_ID] => 1828
    [~EXTERNAL_ID] => 1828
    [IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [IBLOCK_CODE] => articles
    [~IBLOCK_CODE] => articles
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [EDIT_LINK] => 
    [DELETE_LINK] => 
    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16 августа 2022
    [FIELDS] => Array
        (
        )

    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
        (
        )

    [IPROPERTY_VALUES] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [ID] => 1827
    [~ID] => 1827
    [IBLOCK_ID] => 9
    [~IBLOCK_ID] => 9
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [NAME] => Программа «Молодая семья: как стать участником в 2022 году
    [~NAME] => Программа «Молодая семья: как стать участником в 2022 году
    [ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [~ACTIVE_FROM] => 16.08.2022
    [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:55:43
    [~TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:55:43
    [DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/programma-molodaya-semya-kak-stat-uchastnikom-v-2022-godu/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/programma-molodaya-semya-kak-stat-uchastnikom-v-2022-godu/
    [LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [~LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [DETAIL_TEXT] => 

	

		 Существует мнение, что можно заводить семью, только когда крепко стоишь на ногах: есть профессия, хорошая работа и свое жилье. С последним пунктом у многих россиян возникают проблемы, но тут на помощь приходит государство. До 2025 года в стране действует программа «Молодая семья», по которой выдают субсидию на покупку квартиры.
	
	

		 Кто может ее получить и что для этого нужно, рассказывают эксперты агентства недвижимости «Высоты Юга».
	


	
Что такое молодая семья по условиям программы 2022?


	

		 Возрастной потолок для участников – 35 лет. Это касается обоих супругов: если один из них старше, субсидия уже не полагается. Возраст проверяют два раза – при подаче заявления и при составлении списков на выплату. Если к этому моменту мужу или жене исполнится больше 35-ти, семью исключат из числа претендентов.
	
 

 

	

		

 
			Как свидетельствуют отзывы, ждать очереди иногда приходится до трех лет. Так что подавайте заявление как можно раньше, чтобы успеть получить деньги. 
		
	
	

		 Еще одно важное условие участия – зарегистрированный брак. При этом семья может быть как с детьми, так и без них. Но в первом случае сумма выплаты будет больше. Рассчитывать на помощь от государства может и одинокий родитель в возрасте до 36 лет.
	


	
Какие средства должны иметь участники программы?


	

		 Субсидия из бюджета предоставляется безвозмездно и предназначена только для приобретения жилья. Поэтому для получения выплаты семья должна соответствовать двум критериям:
	
	

		

		Быть признанной нуждающейся в улучшении жилья. Если у вас уже есть квартира или доля в родительском коттедже, в программу вы можете не попасть. Рекомендуем уточнить свои шансы в органе муниципальной власти или МФЦ. 
		

		Располагать собственными деньгами на покупку жилплощади. Государство компенсирует лишь часть затрат, остальное предстоит выплачивать вам. Для подтверждения этой возможности нужно представить справку о доходах либо выписку о накоплениях. 
	


  


	
Сколько денег выдают и как их можно потратить?


	

		 Семьям, где есть хоть один ребенок, выплачивают 35% от расчетной стоимости жилплощади (РСЖ). Супругам без детей полагается 30% от этой величины.
	
	

		 Для вычислений используйте формулу РСЖ = РПЖ х Н, где:
	
	

		

		РПЖ – расчетная площадь жилья. Если вас в семье только двое, она составит 42 м². Если трое и больше – 18 м² на одно лицо. 
		

		Н – норматив стоимости 1 м² жилплощади. Этот показатель устанавливается региональными властями. 
	
 

	

		 Средства господдержки можно использовать несколькими способами:
	
	

		

		купить готовую квартиру либо дом; 
		

		внести оплату за новостройку по ДДУ; 
		

		заплатить начальный взнос по ипотеке или погасить ее; 
		

		полностью закрыть паевой взнос в жилкооперативе; 
		

		вложить в постройку собственного дома. 
	
	

		 Покупка недвижимости у близкой родни программой не допускается. Кроме того, жилье можно приобрести или построить только в том субъекте федерации, где оформлена субсидия.
	


	
Куда обратиться за получением субсидии?


	

		 С программой помощи молодым семьям работают органы муниципалитета. Туда следует подать заявление и приложить пакет бумаг:
	
	

		
 документ о заключении брака; 
		

		копии паспортов обоих супругов; 
		

		номера СНИЛС; 
		

		справку о нуждаемости в жилплощади; 
		

		справку с места работы о доходах либо банковскую выписку по счету; 
		

		свидетельства о рождении всех детей (копии). 
	
	

		 При оплате ипотеки дополнительно потребуется копия договора и подтверждение суммы остатка долга. Если речь идет о квартире, где вы уже живете, то еще нужна выписка из ЕГРН.
	
	

		 Бюджетная помощь на руки деньгами не выдается. Нужно взять документ о праве на субсидию в мэрии и предъявить его в банке. Кредитная организация запросит подтверждение в муниципальном органе и после его получения переведет установленную сумму продавцу, застройщику или подрядчику.
	
	

		 Агентство «Высоты Юга» следит за новостями жилищного законодательства и готово предоставить вам консультацию по актуальным вопросам. Запись по телефону 8 (962)-400-47-47.
	

 

    [~DETAIL_TEXT] => 

	

		 Существует мнение, что можно заводить семью, только когда крепко стоишь на ногах: есть профессия, хорошая работа и свое жилье. С последним пунктом у многих россиян возникают проблемы, но тут на помощь приходит государство. До 2025 года в стране действует программа «Молодая семья», по которой выдают субсидию на покупку квартиры.
	
	

		 Кто может ее получить и что для этого нужно, рассказывают эксперты агентства недвижимости «Высоты Юга».
	


	
Что такое молодая семья по условиям программы 2022?


	

		 Возрастной потолок для участников – 35 лет. Это касается обоих супругов: если один из них старше, субсидия уже не полагается. Возраст проверяют два раза – при подаче заявления и при составлении списков на выплату. Если к этому моменту мужу или жене исполнится больше 35-ти, семью исключат из числа претендентов.
	
 

 

	

		

 
			Как свидетельствуют отзывы, ждать очереди иногда приходится до трех лет. Так что подавайте заявление как можно раньше, чтобы успеть получить деньги. 
		
	
	

		 Еще одно важное условие участия – зарегистрированный брак. При этом семья может быть как с детьми, так и без них. Но в первом случае сумма выплаты будет больше. Рассчитывать на помощь от государства может и одинокий родитель в возрасте до 36 лет.
	


	
Какие средства должны иметь участники программы?


	

		 Субсидия из бюджета предоставляется безвозмездно и предназначена только для приобретения жилья. Поэтому для получения выплаты семья должна соответствовать двум критериям:
	
	

		

		Быть признанной нуждающейся в улучшении жилья. Если у вас уже есть квартира или доля в родительском коттедже, в программу вы можете не попасть. Рекомендуем уточнить свои шансы в органе муниципальной власти или МФЦ. 
		

		Располагать собственными деньгами на покупку жилплощади. Государство компенсирует лишь часть затрат, остальное предстоит выплачивать вам. Для подтверждения этой возможности нужно представить справку о доходах либо выписку о накоплениях. 
	


  


	
Сколько денег выдают и как их можно потратить?


	

		 Семьям, где есть хоть один ребенок, выплачивают 35% от расчетной стоимости жилплощади (РСЖ). Супругам без детей полагается 30% от этой величины.
	
	

		 Для вычислений используйте формулу РСЖ = РПЖ х Н, где:
	
	

		

		РПЖ – расчетная площадь жилья. Если вас в семье только двое, она составит 42 м². Если трое и больше – 18 м² на одно лицо. 
		

		Н – норматив стоимости 1 м² жилплощади. Этот показатель устанавливается региональными властями. 
	
 

	

		 Средства господдержки можно использовать несколькими способами:
	
	

		

		купить готовую квартиру либо дом; 
		

		внести оплату за новостройку по ДДУ; 
		

		заплатить начальный взнос по ипотеке или погасить ее; 
		

		полностью закрыть паевой взнос в жилкооперативе; 
		

		вложить в постройку собственного дома. 
	
	

		 Покупка недвижимости у близкой родни программой не допускается. Кроме того, жилье можно приобрести или построить только в том субъекте федерации, где оформлена субсидия.
	


	
Куда обратиться за получением субсидии?


	

		 С программой помощи молодым семьям работают органы муниципалитета. Туда следует подать заявление и приложить пакет бумаг:
	
	

		
 документ о заключении брака; 
		

		копии паспортов обоих супругов; 
		

		номера СНИЛС; 
		

		справку о нуждаемости в жилплощади; 
		

		справку с места работы о доходах либо банковскую выписку по счету; 
		

		свидетельства о рождении всех детей (копии). 
	
	

		 При оплате ипотеки дополнительно потребуется копия договора и подтверждение суммы остатка долга. Если речь идет о квартире, где вы уже живете, то еще нужна выписка из ЕГРН.
	
	

		 Бюджетная помощь на руки деньгами не выдается. Нужно взять документ о праве на субсидию в мэрии и предъявить его в банке. Кредитная организация запросит подтверждение в муниципальном органе и после его получения переведет установленную сумму продавцу, застройщику или подрядчику.
	
	

		 Агентство «Высоты Юга» следит за новостями жилищного законодательства и готово предоставить вам консультацию по актуальным вопросам. Запись по телефону 8 (962)-400-47-47.
	

 

    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_TEXT] => 
    [~PREVIEW_TEXT] => 
    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => text
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 52898
            [TIMESTAMP_X] => 16.08.2022 17:12:46
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 399
            [WIDTH] => 600
            [FILE_SIZE] => 29732
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/6f6
            [FILE_NAME] => ztddo471qlf9pofo58ermlz8tpqh43do.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => семья1.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => 14b8547d66f6ebd576bc35f34c98d3c6
            [VERSION_ORIGINAL_ID] => 
            [META] => 
            [SRC] => /upload/iblock/6f6/ztddo471qlf9pofo58ermlz8tpqh43do.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/6f6/ztddo471qlf9pofo58ermlz8tpqh43do.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/6f6/ztddo471qlf9pofo58ermlz8tpqh43do.jpg
            [ALT] => Программа «Молодая семья: как стать участником в 2022 году
            [TITLE] => Программа «Молодая семья: как стать участником в 2022 году
            [MIN] => Array
                (
                    [src] => /upload/resize_cache/iblock/6f6/360_360_1/ztddo471qlf9pofo58ermlz8tpqh43do.jpg
                    [width] => 360
                    [height] => 239
                    [size] => 39380
                )

        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 52898
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => programma-molodaya-semya-kak-stat-uchastnikom-v-2022-godu
    [~CODE] => programma-molodaya-semya-kak-stat-uchastnikom-v-2022-godu
    [EXTERNAL_ID] => 1827
    [~EXTERNAL_ID] => 1827
    [IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [IBLOCK_CODE] => articles
    [~IBLOCK_CODE] => articles
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [EDIT_LINK] => 
    [DELETE_LINK] => 
    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 16 августа 2022
    [FIELDS] => Array
        (
        )

    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
        (
        )

    [IPROPERTY_VALUES] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [ID] => 1826
    [~ID] => 1826
    [IBLOCK_ID] => 9
    [~IBLOCK_ID] => 9
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [NAME] => Как продать квартиру с материнским капиталом: 3 правила
    [~NAME] => Как продать квартиру с материнским капиталом: 3 правила
    [ACTIVE_FROM] => 15.08.2022
    [~ACTIVE_FROM] => 15.08.2022
    [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:42:19
    [~TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:42:19
    [DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/kak-prodat-kvartiru-s-materinskim-kapitalom-3-pravila-novyy-dizayn/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/kak-prodat-kvartiru-s-materinskim-kapitalom-3-pravila-novyy-dizayn/
    [LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [~LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [DETAIL_TEXT] => 

	

		 Более 1,3 млн россиян получили маткапитал в 2021 году. Свыше 63% направили его на улучшение жилищных условий. Материнский капитал на детей остается серьезным подспорьем в приобретении собственных квадратных метров. Однако со временем может возникнуть необходимость продать квартиру с материнским капиталом и купить новую в другом городе, переселиться в частный дом или разъехаться с родственниками.

	
	

		

 Как провести такую сделку на законных основаниях? Что нужно учесть, чтобы обезопасить себя от рисков? Ответы дают риэлторы агентства недвижимости «Высоты Юга».

		
	


	
Продажа квартиры с материнским капиталом: при ипотеке и без нее

 


	

 Суть материнского капитала – обеспечить нормальные условия жизни и возможности для развития детей. Поэтому их интересы ставятся во главу угла при совершении сделок продажи квартиры, приобретенной за материнский капитал. Основные моменты прописаны в Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе № 256-ФЗ.
	
	

		 Прежде чем продать квартиру с материнским капиталом, нужно выделить долю на каждого ребенка. Если жилье было приобретено без ипотеки, вы можете сделать это в любой момент. Если же привлекались средства банка, сначала потребуется полностью погасить кредит и снять обременение.
	


	

 Как продать квартиру с материнским капиталом: действуем поэтапно

	


	

		
При ипотеке жилплощадь обычно оформляется только на одного родителя. Перед продажей нужно перевести ее в общую собственность. Затем выделить детские доли. Процедура фиксируется в Росреестре.

 
		
Если дети совершеннолетние, требуется их нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. Если еще не достигли 18 лет, сделка может быть проведена только с письменного разрешения органов опеки.

 
		
В жилье, которое вы планируете приобрести взамен прежнего, условия должны быть такими же или лучше. Меньший метраж возможен в случае, если родители снизят объем своих долей в пользу детей.

 
	


	

		 Следует помнить: после продажи недвижимости материнский капитал не вернется, потому что уже был потрачен. Право на его получение у семьи больше не возникнет. Новую квартиру придется покупать на свои средства и те, что выручены от сделки.

	


	
Как рассчитать детские доли в квартире, купленной на материнский капитал

 


	

		 Независимо от того, был выделен материнский капитал на первого ребенка, второго или третьего, доли в жилплощади должны получить все. В том числе и родители, поскольку материнский капитал в России предназначен для семьи.
	
	

		 Однако закон не определяет, какой метраж причитается каждому. В этом вопросе принято руководствоваться правилом: доли в общей собственности должны быть не меньше размера материнского капитала, вложенного в ее покупку.
	
	

		 Рассмотрим, как это выглядит на примере. Семья из 3 человек приобрела квартиру площадью 50 м² за 4 млн. рублей. В покупку вложено 480 тыс. руб. материнского капитала на ребенка, полученного в 2022 году. Это 12% от стоимости жилья. Остальные деньги были собственными накоплениями родителей и при разделе не учитываются.
	
	

		 Следовательно, каждому члену семьи нужно выделить: 12/3 = 4% от общего метража. В данном случае это получится по 2 м². Остальная жилплощадь поступает в совместную собственность родителей.
	


	
Материнский капитал: какие нужны документы для выделения долей

 


	

		 Чтобы оформить все официально, нужно составить соответствующее соглашение. В нем часть жилплощади, причитающаяся каждому члену семьи, обозначается долями. В нашем примере 1 м² – это 1/50, то есть 2% от площади. Если всем положено по 4%, то в соглашении будет записано:

	


	

		 2/50 – доля ребенка,
	
	

		 2/50 – доля каждого из супругов,
	
	

		 44/50 – совместная собственность родителей.
	
 



	

		 Соглашение о выделение долей в материнском капитале составляет нотариус. Затем нужно зарегистрировать документы в Росреестре.
	
	

		 Не следует забывать: если доли детям не будут выделены, родителей обяжет это сделать суд или придется вернуть в Пенсионный фонд материнский капитал.
	
	

		 Часто возникает вопрос, как продать квартиру с материнским капиталом без покупки новой. Теоретически такая возможность есть. Для этого детям нужно выделить доли в другом жилье – например, совершить обмен с родственниками.
	
	

		 Хотя органы опеки с подозрением относятся к таким сделкам, их можно оформить успешно, если представить документальные доказательства соблюдения прав несовершеннолетних.
	
	

	
	

		 Не знаете, как грамотно реализовать жилье с материнским капиталом в 2022 году? Мы поможем продать квартиру и купить дом, обменяться долями и подобрать недвижимость с лучшими условиями. В агентстве «Высоты Юга» работают профессионалы, готовые предложить вам самые удобные варианты.
	

 

    [~DETAIL_TEXT] => 

	

		 Более 1,3 млн россиян получили маткапитал в 2021 году. Свыше 63% направили его на улучшение жилищных условий. Материнский капитал на детей остается серьезным подспорьем в приобретении собственных квадратных метров. Однако со временем может возникнуть необходимость продать квартиру с материнским капиталом и купить новую в другом городе, переселиться в частный дом или разъехаться с родственниками.

	
	

		

 Как провести такую сделку на законных основаниях? Что нужно учесть, чтобы обезопасить себя от рисков? Ответы дают риэлторы агентства недвижимости «Высоты Юга».

		
	


	
Продажа квартиры с материнским капиталом: при ипотеке и без нее

 


	

 Суть материнского капитала – обеспечить нормальные условия жизни и возможности для развития детей. Поэтому их интересы ставятся во главу угла при совершении сделок продажи квартиры, приобретенной за материнский капитал. Основные моменты прописаны в Гражданском кодексе РФ и Федеральном законе № 256-ФЗ.
	
	

		 Прежде чем продать квартиру с материнским капиталом, нужно выделить долю на каждого ребенка. Если жилье было приобретено без ипотеки, вы можете сделать это в любой момент. Если же привлекались средства банка, сначала потребуется полностью погасить кредит и снять обременение.
	


	

 Как продать квартиру с материнским капиталом: действуем поэтапно

	


	

		
При ипотеке жилплощадь обычно оформляется только на одного родителя. Перед продажей нужно перевести ее в общую собственность. Затем выделить детские доли. Процедура фиксируется в Росреестре.

 
		
Если дети совершеннолетние, требуется их нотариально заверенное согласие на продажу квартиры. Если еще не достигли 18 лет, сделка может быть проведена только с письменного разрешения органов опеки.

 
		
В жилье, которое вы планируете приобрести взамен прежнего, условия должны быть такими же или лучше. Меньший метраж возможен в случае, если родители снизят объем своих долей в пользу детей.

 
	


	

		 Следует помнить: после продажи недвижимости материнский капитал не вернется, потому что уже был потрачен. Право на его получение у семьи больше не возникнет. Новую квартиру придется покупать на свои средства и те, что выручены от сделки.

	


	
Как рассчитать детские доли в квартире, купленной на материнский капитал

 


	

		 Независимо от того, был выделен материнский капитал на первого ребенка, второго или третьего, доли в жилплощади должны получить все. В том числе и родители, поскольку материнский капитал в России предназначен для семьи.
	
	

		 Однако закон не определяет, какой метраж причитается каждому. В этом вопросе принято руководствоваться правилом: доли в общей собственности должны быть не меньше размера материнского капитала, вложенного в ее покупку.
	
	

		 Рассмотрим, как это выглядит на примере. Семья из 3 человек приобрела квартиру площадью 50 м² за 4 млн. рублей. В покупку вложено 480 тыс. руб. материнского капитала на ребенка, полученного в 2022 году. Это 12% от стоимости жилья. Остальные деньги были собственными накоплениями родителей и при разделе не учитываются.
	
	

		 Следовательно, каждому члену семьи нужно выделить: 12/3 = 4% от общего метража. В данном случае это получится по 2 м². Остальная жилплощадь поступает в совместную собственность родителей.
	


	
Материнский капитал: какие нужны документы для выделения долей

 


	

		 Чтобы оформить все официально, нужно составить соответствующее соглашение. В нем часть жилплощади, причитающаяся каждому члену семьи, обозначается долями. В нашем примере 1 м² – это 1/50, то есть 2% от площади. Если всем положено по 4%, то в соглашении будет записано:

	


	

		 2/50 – доля ребенка,
	
	

		 2/50 – доля каждого из супругов,
	
	

		 44/50 – совместная собственность родителей.
	
 



	

		 Соглашение о выделение долей в материнском капитале составляет нотариус. Затем нужно зарегистрировать документы в Росреестре.
	
	

		 Не следует забывать: если доли детям не будут выделены, родителей обяжет это сделать суд или придется вернуть в Пенсионный фонд материнский капитал.
	
	

		 Часто возникает вопрос, как продать квартиру с материнским капиталом без покупки новой. Теоретически такая возможность есть. Для этого детям нужно выделить доли в другом жилье – например, совершить обмен с родственниками.
	
	

		 Хотя органы опеки с подозрением относятся к таким сделкам, их можно оформить успешно, если представить документальные доказательства соблюдения прав несовершеннолетних.
	
	

	
	

		 Не знаете, как грамотно реализовать жилье с материнским капиталом в 2022 году? Мы поможем продать квартиру и купить дом, обменяться долями и подобрать недвижимость с лучшими условиями. В агентстве «Высоты Юга» работают профессионалы, готовые предложить вам самые удобные варианты.
	

 

    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_TEXT] => 

	 Как провести такую сделку на законных основаниях? Что нужно учесть, чтобы обезопасить себя от рисков?

    [~PREVIEW_TEXT] => 

	 Как провести такую сделку на законных основаниях? Что нужно учесть, чтобы обезопасить себя от рисков?

    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 52871
            [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:42:19
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 560
            [WIDTH] => 840
            [FILE_SIZE] => 531878
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/c6a
            [FILE_NAME] => psqhsszivhe7rvqbj67ae1b17dlem2jb.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => psqhsszivhe7rvqbj67ae1b17dlem2jb.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => efde0c4c08b5dc5e892805a01f10114d
            [VERSION_ORIGINAL_ID] => 
            [META] => 
            [SRC] => /upload/iblock/c6a/psqhsszivhe7rvqbj67ae1b17dlem2jb.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/c6a/psqhsszivhe7rvqbj67ae1b17dlem2jb.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/c6a/psqhsszivhe7rvqbj67ae1b17dlem2jb.jpg
            [ALT] => Как продать квартиру с материнским капиталом: 3 правила
            [TITLE] => Как продать квартиру с материнским капиталом: 3 правила
            [MIN] => Array
                (
                    [src] => /upload/resize_cache/iblock/c6a/360_360_1/psqhsszivhe7rvqbj67ae1b17dlem2jb.jpg
                    [width] => 360
                    [height] => 240
                    [size] => 169810
                )

        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 52871
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => kak-prodat-kvartiru-s-materinskim-kapitalom-3-pravila-novyy-dizayn
    [~CODE] => kak-prodat-kvartiru-s-materinskim-kapitalom-3-pravila-novyy-dizayn
    [EXTERNAL_ID] => 1826
    [~EXTERNAL_ID] => 1826
    [IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [IBLOCK_CODE] => articles
    [~IBLOCK_CODE] => articles
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [EDIT_LINK] => 
    [DELETE_LINK] => 
    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 15 августа 2022
    [FIELDS] => Array
        (
        )

    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
        (
        )

    [IPROPERTY_VALUES] => Array
        (
        )

)

Array
(
    [ID] => 1825
    [~ID] => 1825
    [IBLOCK_ID] => 9
    [~IBLOCK_ID] => 9
    [IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [~IBLOCK_SECTION_ID] => 
    [NAME] => Как вложить материнский капитал в недвижимость
    [~NAME] => Как вложить материнский капитал в недвижимость
    [ACTIVE_FROM] => 15.08.2022
    [~ACTIVE_FROM] => 15.08.2022
    [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:46:11
    [~TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:46:11
    [DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/kak-vlozhit-materinskiy-kapital-v-nedvizhimost-novyy-dizayn/
    [~DETAIL_PAGE_URL] => /informacija/stati/kak-vlozhit-materinskiy-kapital-v-nedvizhimost-novyy-dizayn/
    [LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [~LIST_PAGE_URL] => /informacija/stati/
    [DETAIL_TEXT] => 

	

		 Для многих россиян материнский капитал сейчас – это жизненно важная помощь. С 2007 года господдержку получили более 7,3 млн семей. Потратить средства можно по-разному: обеспечить достойную пенсию маме, дать образование детям или позаботиться об их социальной адаптации в случае инвалидности. При низких доходах закон допускает и денежные выплаты из материнского капитала каждый месяц.
	
	

		

 Наиболее популярным вариантом использования материнского капитала на первого, второго или третьего ребенка остается улучшение условий проживания. В 2021 году такое решение приняли 830 тыс. семей.
		
	


	
Кто может рассчитывать на маткапитал?

 


	

		 Основополагающим условием для получения материнского капитала является российское гражданство. Сегодня на выплаты имеют право женщины, которые родили или усыновили:

	


	

		

		

			 первого ребенка с 01.01.2020 г.,
		
 
		

		

			 второго и последующих детей с 01.01.2007 г.
		
 
	

 


	

 Получают ли материнский капитал отцы? Да, в ряде случаев на его оформление могут рассчитывать мужчины, которые в судебном порядке признаны единственными усыновителями. Сроки такие же:

	


	

		

		

			 первого ребенка с 01.01.2020 г.,
		
 
		

		

			 второго и последующих детей с 01.01.2007 г.
		
 
	


	

		 Отцу детей материнский капитал можно получить и в тех случаях, если мама ребенка умерла или ее лишили родительских прав.
	
	

		

 Средства господдержки не выплачиваются наличными. Вместо них выдают сертификат. Чтобы его получить, теперь не нужно подавать заявление в Пенсионный фонд. Сведения о рождении ребенка поступают туда автоматически. Родителям отправляют уведомление об оформлении материнского капитала через Госуслуги.
		
	


	

		 Однако если сертификат оформляет отец, ПФР может запросить дополнительные документы для получения материнского капитала:

	


	

		

		

			 судебное решение об усыновлении ребенка или детей;
		
 
		

		

			 свидетельство о смерти матери либо ее лишении родительских прав.
		
 
	
 



	

		 Нужно уточнить, что материнский капитал мужу матери, который для ребенка является отчимом, оформить нельзя. Нет такого права и у опекунов.
	
	

 Материнский капитал при разводе родных родителей ребенка обычно остается за матерью. Он не относится к имуществу, совместно нажитому в браке, и по этой причине не может быть разделен.
	
	

		 По существующим условиям получения материнского капитала оформить его могут и сами дети. Это допускается в случаях, когда родители умерли или утратили право на господдержку. Если детей несколько, они получают маткапитал в равных долях.
	
	

		

 В 2022 году была проведена индексация материнского капитала. Сейчас после рождения 1 ребенка полагается сумма 524,5 тыс. руб, на 2 ребенка – 168,6 тыс. руб. Материнский капитал на третьего ребенка, рожденного после 1.01.2020 года, составляет 693,1 тыс. руб. – при условии, если господдержка на предыдущих детей не была получена.
		
	


	

		 Многие спрашивают, до скольки лет можно получить материнский капитал. Отвечаем: до совершеннолетия ребенка. А если он учится на дневном отделении вуза, этот период продлевается до 23 лет.
	
	

		 Что касается срока действия материнского капитала, то он не имеет давности. Владелец сертификата может воспользоваться им когда угодно.
	


	
Улучшаем жилищные условия с помощью маткапитала

 


	

		 Закон предусматривает для этого 4 варианта использования суммы материнского капитала в 2022 году:

	


	

		
Реконструкция или строительство дома. Можно купить для этого участок. Приобретение земли с другими целями на средства господдержки не разрешается.

 
		
Покупка жилья за свои деньги. Это может быть и доля в квартире при условии, что она представляет собой отдельную комнату.

 
		
Погашение основного долга или процентов по жилищному кредиту. Самый частый вариант распоряжения материнским капиталом. В этом случае не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года.

 
		
Первоначальный взнос за ипотеку. Для такой цели сертификат тоже можно использовать сразу.

 
	


	

		 Не знаете, можно ли материнский капитал вложить в жилье и как лучше это сделать? Риелторы агентства «Высоты Юга» проанализируют ваши возможности и помогут найти лучшее решение.
	
	

		 Мы подберем наиболее выгодные условия по ипотеке, в том числе льготной, подготовим документы и организуем полное сопровождение сделки.
	

 

    [~DETAIL_TEXT] => 

	

		 Для многих россиян материнский капитал сейчас – это жизненно важная помощь. С 2007 года господдержку получили более 7,3 млн семей. Потратить средства можно по-разному: обеспечить достойную пенсию маме, дать образование детям или позаботиться об их социальной адаптации в случае инвалидности. При низких доходах закон допускает и денежные выплаты из материнского капитала каждый месяц.
	
	

		

 Наиболее популярным вариантом использования материнского капитала на первого, второго или третьего ребенка остается улучшение условий проживания. В 2021 году такое решение приняли 830 тыс. семей.
		
	


	
Кто может рассчитывать на маткапитал?

 


	

		 Основополагающим условием для получения материнского капитала является российское гражданство. Сегодня на выплаты имеют право женщины, которые родили или усыновили:

	


	

		

		

			 первого ребенка с 01.01.2020 г.,
		
 
		

		

			 второго и последующих детей с 01.01.2007 г.
		
 
	

 


	

 Получают ли материнский капитал отцы? Да, в ряде случаев на его оформление могут рассчитывать мужчины, которые в судебном порядке признаны единственными усыновителями. Сроки такие же:

	


	

		

		

			 первого ребенка с 01.01.2020 г.,
		
 
		

		

			 второго и последующих детей с 01.01.2007 г.
		
 
	


	

		 Отцу детей материнский капитал можно получить и в тех случаях, если мама ребенка умерла или ее лишили родительских прав.
	
	

		

 Средства господдержки не выплачиваются наличными. Вместо них выдают сертификат. Чтобы его получить, теперь не нужно подавать заявление в Пенсионный фонд. Сведения о рождении ребенка поступают туда автоматически. Родителям отправляют уведомление об оформлении материнского капитала через Госуслуги.
		
	


	

		 Однако если сертификат оформляет отец, ПФР может запросить дополнительные документы для получения материнского капитала:

	


	

		

		

			 судебное решение об усыновлении ребенка или детей;
		
 
		

		

			 свидетельство о смерти матери либо ее лишении родительских прав.
		
 
	
 



	

		 Нужно уточнить, что материнский капитал мужу матери, который для ребенка является отчимом, оформить нельзя. Нет такого права и у опекунов.
	
	

 Материнский капитал при разводе родных родителей ребенка обычно остается за матерью. Он не относится к имуществу, совместно нажитому в браке, и по этой причине не может быть разделен.
	
	

		 По существующим условиям получения материнского капитала оформить его могут и сами дети. Это допускается в случаях, когда родители умерли или утратили право на господдержку. Если детей несколько, они получают маткапитал в равных долях.
	
	

		

 В 2022 году была проведена индексация материнского капитала. Сейчас после рождения 1 ребенка полагается сумма 524,5 тыс. руб, на 2 ребенка – 168,6 тыс. руб. Материнский капитал на третьего ребенка, рожденного после 1.01.2020 года, составляет 693,1 тыс. руб. – при условии, если господдержка на предыдущих детей не была получена.
		
	


	

		 Многие спрашивают, до скольки лет можно получить материнский капитал. Отвечаем: до совершеннолетия ребенка. А если он учится на дневном отделении вуза, этот период продлевается до 23 лет.
	
	

		 Что касается срока действия материнского капитала, то он не имеет давности. Владелец сертификата может воспользоваться им когда угодно.
	


	
Улучшаем жилищные условия с помощью маткапитала

 


	

		 Закон предусматривает для этого 4 варианта использования суммы материнского капитала в 2022 году:

	


	

		
Реконструкция или строительство дома. Можно купить для этого участок. Приобретение земли с другими целями на средства господдержки не разрешается.

 
		
Покупка жилья за свои деньги. Это может быть и доля в квартире при условии, что она представляет собой отдельную комнату.

 
		
Погашение основного долга или процентов по жилищному кредиту. Самый частый вариант распоряжения материнским капиталом. В этом случае не нужно ждать, пока ребенку исполнится 3 года.

 
		
Первоначальный взнос за ипотеку. Для такой цели сертификат тоже можно использовать сразу.

 
	


	

		 Не знаете, можно ли материнский капитал вложить в жилье и как лучше это сделать? Риелторы агентства «Высоты Юга» проанализируют ваши возможности и помогут найти лучшее решение.
	
	

		 Мы подберем наиболее выгодные условия по ипотеке, в том числе льготной, подготовим документы и организуем полное сопровождение сделки.
	

 

    [DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_TEXT] => 

	 Кто может рассчитывать на маткапитал и как улучшить жилищные условия с его помощью.

    [~PREVIEW_TEXT] => 

	 Кто может рассчитывать на маткапитал и как улучшить жилищные условия с его помощью.

    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [PREVIEW_PICTURE] => Array
        (
            [ID] => 52867
            [TIMESTAMP_X] => 22.08.2022 12:46:11
            [MODULE_ID] => iblock
            [HEIGHT] => 394
            [WIDTH] => 590
            [FILE_SIZE] => 35265
            [CONTENT_TYPE] => image/jpeg
            [SUBDIR] => iblock/636
            [FILE_NAME] => tmwixd29mn5k3ui1ytb2lt42jrhlqzag.jpg
            [ORIGINAL_NAME] => tmwixd29mn5k3ui1ytb2lt42jrhlqzag.jpg
            [DESCRIPTION] => 
            [HANDLER_ID] => 
            [EXTERNAL_ID] => bade08450f12bc945ef91a1781c71bf8
            [VERSION_ORIGINAL_ID] => 
            [META] => 
            [SRC] => /upload/iblock/636/tmwixd29mn5k3ui1ytb2lt42jrhlqzag.jpg
            [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/636/tmwixd29mn5k3ui1ytb2lt42jrhlqzag.jpg
            [SAFE_SRC] => /upload/iblock/636/tmwixd29mn5k3ui1ytb2lt42jrhlqzag.jpg
            [ALT] => Как вложить материнский капитал в недвижимость
            [TITLE] => Как вложить материнский капитал в недвижимость
            [MIN] => Array
                (
                    [src] => /upload/resize_cache/iblock/636/360_360_1/tmwixd29mn5k3ui1ytb2lt42jrhlqzag.jpg
                    [width] => 360
                    [height] => 240
                    [size] => 47948
                )

        )

    [~PREVIEW_PICTURE] => 52867
    [LANG_DIR] => /
    [~LANG_DIR] => /
    [CODE] => kak-vlozhit-materinskiy-kapital-v-nedvizhimost-novyy-dizayn
    [~CODE] => kak-vlozhit-materinskiy-kapital-v-nedvizhimost-novyy-dizayn
    [EXTERNAL_ID] => 1825
    [~EXTERNAL_ID] => 1825
    [IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [~IBLOCK_TYPE_ID] => info
    [IBLOCK_CODE] => articles
    [~IBLOCK_CODE] => articles
    [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => citrus_realty_articles_s1
    [LID] => s1
    [~LID] => s1
    [EDIT_LINK] => 
    [DELETE_LINK] => 
    [DISPLAY_ACTIVE_FROM] => 15 августа 2022
    [FIELDS] => Array
        (
        )

    [DISPLAY_PROPERTIES] => Array
        (
        )

    [IPROPERTY_VALUES] => Array
        (
        )

)