Использование материнского капитала на покупку жилья: 4 важных нюанса
Материнский капитал – программа поддержки семей с детьми, которая регулярно обновляется, сумма госпомощи индексируется. И с 2020 года поддержка распространяется на первого и последующих детей.
На что можно потратить материнский капитал? Чаще всего его используют для улучшения жилищных условий, то есть на приобретение квартиры или дома.
Это актуальный вариант для семей, где произошло пополнение. А в сегодняшних реалиях, когда цены на недвижимость имеют тенденцию к росту, покупка жилья с использованием маткапитала – выгодное вложение.
Но, как и во всех финансовых вопросах, здесь есть нюансы, которыми делятся специалисты агентства недвижимости «Высоты Юга».
- Не всякую недвижимость можно купить за маткапитал
Программа распространяется только на российскую жилую недвижимость. Дача, сарай, гараж не подойдут. Чаще всего за счет привлечения материнского капитала покупают квартиру. С 2020 года разрешено направлять средства на строительство индивидуального жилого дома и на приобретение недостроенного дома.
- Не нужно ждать 3 года
Но только в случае использования маткапитала в качестве первоначального платежа по ипотеке. Даже если вы планируете покупку за собственные деньги, добавив средства маткапитала ждать не нужно.
Погасить ипотеку материнским капиталом можно по 2 схемам:
- Через банк – деньги приходят на счет банка в течение месяца, после чего происходит перерасчет графика платежей. Минус такого варианта – переплата по процентам за время перевода средств маткапитала от ПФР.
- Напрямую застройщику – это возможно при приобретении квартиры в новостройке.
- Маткапитала мало для первоначального взноса
Можно использовать мтакапитал и как первоначальный взнос даже не использовав при этом дополнительные наличные средства.
Если остались вопросы проконсультируйтесь со специалистами агентства недвижимости «Высоты Юга» – мы знаем различные ипотечные программы и сможем подобрать подходящую именно вам.
- У каждого своя доля
Все члены семьи, упомянутые в сертификате на маткапитал, должны получить свою долю в приобретаемом жилье. Эти доли нужно зарегистрировать в Росреестре в течение полугода после перехода объекта в собственность. По Жилищному кодексу РФ, норма жилой площади на 1 человека – 12 , однако вопрос всегда решаться индивидуально.
Мы рассказали о нескольких моментах. На практике их намного больше, да и каждая ситуация – уникальна. Поэтому если вам нужна помощь в реализации маткапитала для приобретения недвижимости в Ставрополе и в Ставропольском крае, обращайтесь в АН «Высоты Юга». Мы проконсультируем, подберем объект и/или программу ипотечного кредитования