Покупка квартиры в новостройке: пошаговая инструкция
Ставрополь активно строится – ежегодно в городе возводится около 400 тыс. квадратных метров жилья. Многие считают, что приобрести квартиру на первичном рынке надежнее и безопаснее. Однако здесь есть свои риски. Как не прогадать с выбором и не потерять деньги? Порядок действий пошагово дают эксперты компании «Высоты Юга».
- Выбираем схему покупки
Есть 2 основных варианта приобретения жилья от застройщика:
- Если дом готов – по договору купли-продажи. Выгодно приобрести новую жилплощадь в ипотеку на льготных условиях: банки предлагают кредиты по ставке от 0,1%.
- Если дом еще строится – по договору долевого участия (ДДУ). Сейчас в Ставрополе возводится 6 жилых комплексов, куда можно вложить средства.
Квартира на стадии котлована обойдется на 15-25% дешевле. Заманчиво? Да, но нужно быть полностью уверенным в застройщике. Если он нарушит сроки сдачи дома, ваши инвестиции обесценятся. Деньги вы вернете, но на другое жилье их может уже не хватить.
- Изучаем документы застройщика
Если действуете на свой страх и риск, прежде всего запросите официальную регистрацию компании, а также расширенную выписку из Росреестра. И не стесняйтесь поинтересоваться:
- как происходит расчет – сумма задатка, порядок платежей;
- что входит в понятие отделки и какие материалы используются;
- на каких условиях договор может быть расторгнут досрочно.
В любой схеме взаимодействия с девелопером есть множество нюансов. Если вы не очень хорошо разбираетесь в правовых тонкостях, лучше проводить такие сделки с риэлтором.
Специалисты компании «Высоты Юга» изучают репутацию застройщика и досконально проверяют документы, прежде чем вы заключите договор.
- Анализируем проект договора
Случается, что даже благонадежный застройщик игнорирует интересы покупателя или прописывает кабальные условия для дольщика.
На что следует обратить внимание в договоре долевого участия:
- полную стоимость квартиры и сумму взносов;
- срок передачи жилплощади дольщику;
- порядок расчетов при изменении метража;
- условия уступки прав требования.
Наши риэлторы выявляют «хитрости» застройщика на этой стадии, чтобы избавить вас от переплат и прочих неприятностей.
- Подписываем договор и регистрируем в Росреестре
Если в проекте договора все в порядке, можно поставить свою подпись и подавать документы в Росреестр. Счастливым собственником вы станете в течение 5 дней. Оплата застройщику перечисляется после государственной регистрации договора.
Намерены купить квартиру в новостройке? Будьте готовы изучить десятки нормативных актов и подключить всю свою осторожность. Другой вариант – поручить сделку риэлторам компании «Высоты Юга». Мы решим все вопросы профессионально, с наилучшим результатом для вас.
Чтобы узнать больше об услугах и получить предварительную консультацию, звоните нам 8(905)417-38-04 или пишите онлайн. Территория нашей работы – Ставрополь и Ставропольский край.